¿Cómo comprar tu casa?

Proceso de compra

Cotiza la casa o departamento que más se adecúe a tus necesidades, resérvala y luego firma la promesa. Luego de la recepción del proyecto, se procede a la Escritura de compraventa.

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Proceso de Cotización, Reserva, Promesa y Escritura de Compraventa.

  • Cotización: En esta etapa puedes seleccionar la casa o departamento que más se adecúa a tus necesidades. Visita nuestras salas de venta o ingresa a la sección Proyectos para cotizar lo que tenemos actualmente disponible. Nuestras cotizaciones tienen una validez de 7 días.
  • Reserva: Cuando ya elegiste la casa o el departamento, debes realizar la reserva. Al momento de la reserva debes pagar el monto requerido de acuerdo a las condiciones comerciales definidas para el proyecto en que estás realizando la compra. Esta reserva se efectúa en la sala de ventas con cheque, efectivo o tarjetas bancarias (crédito o débito). Con esta reserva, tú te comprometes a  realizar la compra, y la inmobiliaria reserva la propiedad elegida. En esta misma instancia, se establece un plazo de 21 días para proyectos con entrega inmediata y 14 días para venta en verde, para la firma de la Promesa de Compraventa.
  • Promesa de Compraventa: Este es un contrato mediante el cual una parte se compromete a vender y otra se compromete a comprar un determinado bien raíz. En este contrato se pacta el precio. Para la firma de la promesa, debes tener la pre-aprobación de un crédito hipotecario para proyectos con entrega en verde, o una aprobación financiera en caso de proyectos con entrega inmediata.
    Para este propósito, PY te asesora en la búsqueda de financiamiento sin costo alguno.
    Cumplidos los plazos establecidos, nuestro Departamento de Operaciones Inmobiliarias se pondrá en contacto contigo para proceder a la firma de la promesa de Compraventa.  En esta instancia  se debe pagar o documentar el pago del pie de la vivienda. Si la compra es en verde, el pie puede ser pagado en cuotas iguales y sucesivas. La cantidad de las cuotas dependerá directamente de los plazos de entrega considerados por el proyecto. Cuando la propiedad está próxima a ser entregada, se firma la escritura contra el pago total del precio vivienda (al contado o mediante un crédito hipotecario).
  • Escritura de Compraventa: Con anticipación a la recepción municipal del proyecto, Operaciones Inmobiliarias se comunicará contigo para explicarte los pasos a seguir para escriturar la propiedad. Una vez que se cuenta con la recepción municipal del conjunto y el cliente cuenta con una aprobación de crédito hipotecario, la institución financiera realiza la tasación de la propiedad y el estudio de títulos de la misma. Una vez redactada la escritura por parte de la institución financiera y aprobada por las partes involucradas, se firma la escritura de compraventa, previo pago del pie pactado. A partir de este momento, se fija el día de entrega de  la vivienda,la cual debe ser revisada por el propietario y recibirlo en su conformidad. Este último procedimiento se realiza bajo la supervisión de nuestro Departamento de Post Venta.